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發布日期:2020-09-25


上周鄰居城市德陽出購房補貼的消息。在綿陽房産圈還是引起了廣泛的關注。在德陽的這份《措施》裏,分别提到了“調整商品房預售許可和放寬預售資金監管”、“引導創業政策”、“鼓勵置業政策”、“對參與援助湖北省防疫一線醫護人員購買商品住房給予關心支持”、“調整住房公積金政策”、“落實購房者市民待遇”。算上德陽,這已經是川内第六座發放購房補貼的城市了,綿陽什麽時候會有動作呢?川内城市頻頻出台政策刺激樓市對市場又釋放了什麽信号呢?我們來看一看在德陽之前,自貢富順縣、達州、眉山、泸州、南充出台的政策情況,詳細如下:大家發現了嗎?以上這些城市的購房補貼隻有一個特指的方向—新建商品房。二手房沒有在計劃内,目的就是降低購房門檻,推動新房交易,去庫存,促進房地産開發投資,盤活樓市。自從疫情進入爆發時段後,川内各個城市在中央“因城施策,房住不炒”基調下積極出台政策,這些政策都導向市場供應兩端:在供給端,通過延緩土地交易繳納時限、加快商品房預售批準來推動市場供應;對需求端,針對創業者、普通購房者、參與防疫的一線醫護人員、公積金貸款購房者、有學區需求的購房者,發放購房補貼刺激交易。購房補貼泛濫,是不是說明樓市正處在下行期?2015年9月25日,綿陽市政府曾發布《關于促進綿陽城區房地産市場平穩健康發展政策措施的通知》,就購房消費者以及選擇貨币化安置的棚改居民出台最新補貼政策:自2015年9月25日起至2016年6月30日止,購房者購買綿陽城區範圍内的新建商品住房,并在2019年6月30日前已繳納購房契稅,可享受50%的契稅财政補貼政策。棚改鼓勵貨币化安置,新購住房補貼80元/㎡。2015年和2016年綿陽房交會期間,都有出台購房優惠:2015年,給購房者補貼全額辦證規費,給購住房者補貼50%契稅;安居補助,在綿陽科技型中小企業創業的高校畢業生購房,符合條件的可給予最高額不超過2萬元(本科)-5萬元(博士)的安居補助,并可享受最高不超過50萬元的公積金貸款;開發商提供房價2%以上的優惠。2016年,凡購買綿陽城區參展房地産企業新建商品住房的購房者,财政部門按200元/㎡給予财政補貼,每套住房補貼額最高不超過2萬元;凡購買綿陽城區參展房地産企業新建商業用房的購房者,給予交易手續費同等金額的财政補貼,補貼額最高不超過7500元。2011年下半年到2016年初,綿陽樓市正處于疲軟期,去庫存是那幾年的主要目标,于是從2012动漫人物视频教程到2016年間,每年都有房交會。當庫存去化到差不多的時候,就迎來了新一輪房價的瘋漲。每當購房補貼出現的時候,市場同時也在釋放一個信号—樓市進入下行期,去庫存是首要目标。同時又要落實“穩房價、穩地價、穩預期”政策,這個時候就會出現調控政策。發放購房補貼、信貸政策寬松,都是幫助樓市去庫存的主要手段之一。疫情沖擊後的綿陽樓市,會不會有購房補貼的機會?上周三,綿陽一季度經濟運行情況數據公布:一季度綿陽GDP生産總值爲619.70億元,同比下降1.5%。受疫情沖擊,全市經濟明顯下滑,但3月以來主要經濟指标明顯回升,經濟呈現積極變化。一季度全社會固定資産投資同比下降10.3%,降幅收窄、增速居全省第17位。一季度社會消費品零售總額居全省第二,同比下降14.9%,低于全省1.9個百分點,高出全國4.1個百分點。一季度房地産開發投資同比增長8.3%,商品房施工面積增長8.5%,商品房竣工面積下降53.9%,商品房銷售面積下降11.7%。和川内其他城市相比,綿陽的GDP總量排名依然穩在川内第二的寶座,



就是我們通常所說的“紫口鐵足”。這一方法也一直延續到南宋官窯。北宋官窯的裝飾與汝窯相仿,大多數是素面無紋的,個别器物上有弦紋裝飾。器型多數是仿古代青銅器而制作,造型比汝窯要多些。主要有盤、碗、瓶、壺、爐、尊和一些文房用具之類。這一點,與南宋官窯也差不多,但瓷品又比南宋官窯要顯得古樸渾厚。汝窯和南北兩宋官窯均罕見大件器物,所見的傳世品一般都是小件器。南宋官窯是在汝窯和北宋官窯的基礎上,于宋王朝南遷後在官窯器的燒造上的又一發展。無論是在胎釉和工藝上,都可以看到這種承接和發展的關系。南宋官窯器的胎骨,因爲加入了杭州當地所有的紫金土,胎質雖也比較細密,然較之北宋官窯要顯得差些,裏面雜質較多。加上這種土内含鐵成分高,又有燒造溫度不同等的原因,胎骨的色相也較深,胎色有紫灰、黑灰、黑褐、黑色等多種。南宋官窯多爲黑胎,凡墊餅燒圈足露胎的,一般都可看到“紫口鐵足”的現象。除了墊餅燒的以外,支釘燒的器物底足也可見棕褐色支燒痕。晚期用墊餅托燒的也見有一些灰白色胎的,這種胎上常刷以醬色護胎釉,因此燒成後也有“紫口鐵足”的效應。早期南宋官窯與汝窯一樣,采用支釘托燒,但支燒痕呈圓形,數量也比汝窯器多,大器可達到20個,而且單雙數都有。晚期多采用墊餅托燒。在施釉上,早期南宋官窯多薄胎薄釉,晚我家那闺女免费资源多薄胎厚釉。厚釉器施釉多至幾層甚至十幾層,釉的厚度甚至超過胎骨。釉色以粉青爲主,也有青灰、青黃、灰綠、黃綠和炒米黃等色。釉面有開片,以蟹爪紋爲主,也有冰裂紋等,大多是較稀疏的淺黃色開片。在開片中以暗紅色的所謂“鳝血紋”爲上品,黑色的“梅花片”次之,墨紋再次之。南宋官窯器均屬皇家所用,器型極其嚴謹規範,追求精緻,不可越規。一般均是仿古代青銅器形式而制作,形制尺寸都有嚴格規定。大件器物較少見,所見大都是小型器物,如盤、碗、瓶、爐、洗和文房用品等。鑒于上述制瓷特點,要鑒識南宋官窯器,就必須先看胎質。市場上可見到一些黑胎的仿官窯器,但這些仿品黑胎雖相似,而胎質常顯粉狀而過于細膩,不像真品因含雜質較多反而顯得粗糙,在醬色的露胎處,可見點點黑褐色斑狀色塊。所以,凡在露胎處不見點點黑褐色斑者,就要小心。真品胎色呈糯米狀,仿品胎質常無法做出糯米狀。因爲縮釉,真品有棕眼,棕眼呈自然狀态,露胎處也可見點點黑褐斑。仿品常無棕眼,有的也不自然。在釉面上,因爲宋代制瓷追求玉質感,因此,首先要看器物有無玉質感。真品視之如青玉。因爲要追求玉質效果,釉面玻璃質感不強,釉面潤澤,呈亞光乳濁性。放大鏡下可見氣泡如細小的串珠緊密聚集在一起一樣。因爲燒造溫度不高,整器擊之聲音較低。仿品這一點上是最難做到的。所以,凡器物無玉質感者,就須謹慎待之。出土器在開片之内可見有土沁深入肌理。仿品也可做出土沁相似的顔色,但在放大鏡下常可見土沁都是浮在表面的,做得好的,也可有侵入的,但不自然,不均勻,認真細看,不難識别。真品器形規整,形美而又有滄桑之感;仿品在這一點上常無法達到,尤其是不能傳遞出曆史的滄桑之感。對于官窯器,明清時就有仿制。當時的仿品,一般胎色較白,即便有深色胎,也是塗色所緻。施釉薄而透亮,開片過于規整。明清仿品是慕其官窯之美,因此,雖與官窯真品有别,但制作精良,也自有其獨特的審美價值,同樣值得收藏。近代以來的作僞之品,工藝粗糙,毫無審美價值,爲的是遮人耳目,在收藏時



來源:半島都市報(ID:bandaobao)、愛奇旅、現代快報、人類實驗室一邊熬夜到天明,一邊兢兢業業敷着最貴的面膜;一邊心血來潮地辦健身年卡,一邊閑置後出售;聽說手機輻射傷害眼睛,一邊玩着手機,一邊把屏幕換成了綠色;以前總以爲年輕就是資本,看完這個短片才明白:年輕并不是資本,健康才是。你嘲笑父母輩養生廣告欺騙,卻不知道他們隻是想陪你久一點;你總說沒空健身,卻不知道去醫院排隊要花費更多時間;你常常自嘲連體檢的錢都沒有,卻不知道一人作死全家受罪;其實熬夜也是一種焦慮,我們總是害怕時間流失得太快,所以我們希望通過熬夜來抓住一點時間,幹一點事請:人到中年想做出點成績來證明自己,公司最晚走的一定是最牛逼的,誰還顧得上身體啊;其實熬夜真的沒幹什麽,打遊戲團戰,刷刷本站抖音,看看明星八卦……我知道熬夜對身體不好,可我也想有自己的時間。隻能然後就帶着負罪感,繼續熬夜……你可以找到無數個熬夜的理由,但熬夜的本質:是你沒有能力結束舊的一天,也沒有勇氣開始新的一天大丰其他兼职信息可是額外透支的時間,是沒有辦法讓你的人生變得更好的,連睡眠都掌控不好的人,拿什麽來掌控自己的人生呢?特别喜歡視頻裏的那句話:可以一成不變,也可以立即改變。早睡早起吃早餐、多喝熱水、戒掉垃圾食品;運動、跑步、瑜伽,以及任何能增強體質的方式;腳踏實地努力,不相信運氣,不迷信錦鯉;給自己買一直想要的東西,就像那些健康生活的人做的那樣。因爲長期熬夜,患癌死亡的複旦年輕女教師于娟,确診癌症後在病床上寫過一本書,叫《此生未完成》。短短5個字道不盡此生遺憾32歲離開的她,對生命有太多的不舍,也對自己的一生有着含淚的反思。癌症給了她後悔的時間卻沒有給她後悔的機會。你可以繼續賺很多很多錢,但不要忘記自己的身體;你也可以擁有很多很多愛,但風大夜長别睡得太晚;清晨的粥比深夜的酒好喝,醫院的牆比教堂聽到的祈禱多,好好愛自己,健康才是餘生浪漫的開始。

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